Bir araç beğendiniz.

Satıcı:

“Başkasına satmayayım, 30.000 TL kapora gönder.”

dedi.

Parayı gönderdiniz.

Ertesi gün ekspertizde ciddi sorun çıktı ve aracı almaktan vazgeçtiniz.

Satıcı ise:

“Sen vazgeçtin, kapora yandı.”

dedi.

Başka bir senaryo:

Bir daire beğendiniz.

Emlakçıya 50.000 TL gönderdiniz.

Kredi çıkmadı.

Paranızı istediğinizde:

“Kapora iade edilmez.”

cevabıyla karşılaştınız.

Peki gerçekten üzerinde “kapora” yazan her para otomatik olarak yanar mı?

Hayır.

Türk hukukunda günlük hayatta “kapora” olarak ifade edilen ödeme, tek bir hukuki anlama sahip değildir.

Öncelikle paranın;

• Bağlanma parası mı,
• Cayma parası mı,
• Ön ödeme mi,
• Ceza koşulunun bir parçası mı

olduğu belirlenmelidir.

Çünkü sonuçları birbirinden tamamen farklıdır.

Türk Borçlar Kanunu'nun 177. maddesi çok önemli bir kural getirmektedir:

Sözleşme yapılırken verilen para, aksi kararlaştırılmadıkça cayma parası değil, sözleşmenin yapıldığına kanıt olan bağlanma parası sayılır ve kural olarak esas borçtan düşülür.

Dolayısıyla:

“Adı kapora, o hâlde vazgeçen kesin kaybeder.”

şeklinde genel bir hukuk kuralı yoktur.

Kapora Hukuken Ne Demektir?

“Kapora” kelimesi günlük kullanımda yaygın olsa da Türk Borçlar Kanunu'nda temel ayrım:

Bağlanma parası

ve

Cayma parası

şeklindedir.

Bu ayrımı bilmeden kaporanın iade edilip edilmeyeceğini belirlemek mümkün değildir.

Bağlanma Parası Nedir?

Türk Borçlar Kanunu'nun 177. maddesine göre sözleşme kurulurken verilen para, aksi ispatlanmadığı sürece bağlanma parası kabul edilir.

Bağlanma parasının amacı:

“Tarafların bu sözleşmeyi gerçekten kurduklarını göstermek.”

şeklinde özetlenebilir.

Örneğin:

Araç fiyatı:

1.000.000 TL

Verilen kapora:

50.000 TL

ise satış gerçekleştiğinde kural olarak kalan:

950.000 TL

ödenir.

Yani 50.000 TL ayrıca satıcıya hediye edilmiş bir para değildir.

Asıl satış bedelinin bir bölümüdür. TBK 177 de aksine anlaşma veya yerel âdet bulunmadıkça bağlanma parasının esas alacaktan düşüleceğini düzenlemektedir.

Bağlanma Parası Verdim ve Vazgeçtim: Para Otomatik Olarak Yanar mı?

Hayır.

Bağlanma parasının verilmiş olması:

“İstediğim zaman vazgeçerim, karşılığında bu parayı bırakırım.”

anlamına gelmez.

Aynı şekilde:

“Vazgeçen kim olursa olsun kapora kesin karşı tarafta kalır.”

sonucu da doğurmaz.

Geçerli bir sözleşmenin bulunduğu olayda taraflardan birinin haksız şekilde sözleşmeyi yerine getirmemesi;

• Zararın tazmini,
• Sözleşmeden dönme,
• Ödenen miktarın mahsup edilmesi,
• Temerrüt hükümleri

gibi sonuçlara yol açabilir.

Dolayısıyla bağlanma parasının akıbeti, yalnızca:

“Kim vazgeçti?”

sorusuyla belirlenmez.

Sözleşmenin geçerliliği ve neden gerçekleşmediği ayrıca incelenmelidir.

Cayma Parası Nedir?

Burada sonuç tamamen değişmektedir.

Türk Borçlar Kanunu'nun 178. maddesine göre gerçekten cayma parası kararlaştırılmışsa taraflardan her biri sözleşmeden cayabilir.

Kanundaki sistem şöyledir:

Parayı veren taraf cayarsa:

Verdiği parayı bırakır.

Parayı alan taraf cayarsa:

Aldığı paranın iki katını geri verir.

Örneğin gerçek anlamda cayma parası olarak:

40.000 TL

kararlaştırılmışsa;

alıcı cayarsa 40.000 TL'yi kaybedebilir.

Ancak satıcı cayarsa:

80.000 TL

ödemek durumunda kalabilir.

Bu nedenle uygulamada yalnızca:

“Alıcı cayarsa kapora yanar.”

kısmının söylenmesi eksiktir.

Gerçekten TBK 178 anlamında cayma parası varsa kural iki taraflıdır.

Dekonta Sadece “Kapora” Yazdıysam Cayma Parası mı Sayılır?

Kural olarak hayır.

Örneğin banka transferinin açıklamasında:

“Araç kaporası”

yazması, paranın otomatik olarak TBK 178 anlamındaki cayma parası olduğunu göstermez.

TBK 177'nin başlangıç noktası, verilen paranın bağlanma parası sayılmasıdır.

“Bu para cayma parasıydı ve vazgeçen taraf kaybedecekti” diyen tarafın bunu sözleşme, yazışma veya diğer delillerle ortaya koyması gerekebilir.

Bu nedenle:

• Dekont açıklaması,
• WhatsApp mesajları,
• İlan,
• Kapora sözleşmesi,
• SMS'ler,
• Taraflar arasındaki konuşmanın yazılı kayıtları

son derece önemlidir.

“Vazgeçersen Kapora Yanar” Yazıyorsa Ne Olur?

Bu ifade önemli bir delildir.

Ancak yine de yalnızca bu cümleye bakarak sonuç verilmez.

Öncelikle:

Sözleşmenin kendisi geçerli mi?

sorusu sorulmalıdır.

Çünkü asıl sözleşme hukuken geçersizse ona bağlı kapora veya ceza maddeleri de sorunlu hâle gelebilir.

Bu konu özellikle ev ve arsa satışlarında çok önemlidir.

Ev Almak İçin Kapora Verdim, Vazgeçtim: Param Geri Alınabilir mi?

Taşınmaz satışında durum diğer sözleşmelerden daha farklıdır.

Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesine göre:

Taşınmaz satışının geçerli olması için resmî şekilde yapılması gerekir.

Taşınmaz satış vaadi de resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz.

Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi de taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin resmî şekilde düzenlenmesi gerektiğini açıkça belirtmektedir.

Bugün taşınmaz satış işlemleri tapu müdürlüklerinin yanında kanunda öngörülen usulle noterler tarafından da gerçekleştirilebilmektedir. Noterlik Kanunu'nun 61/A maddesi noterlerin taşınmaz satış sözleşmesi yapabilmesine imkân vermektedir.

Dolayısıyla emlakçı ofisinde veya tarafların kendi aralarında imzaladığı bir belgenin içeriği:

taşınmazın devrini veya satış vaadini resmî şekle aykırı biçimde kurmaya çalışıyorsa

sözleşmenin geçerliliği ciddi biçimde tartışılır.

Emlakçıda İmzalanan Ev Kapora Sözleşmesi Geçersiz Olabilir mi?

Evet.

Ancak her emlakçı belgesinin aynı olduğunu söylemek doğru değildir.

Belge;

• Taşınmaz satış sözleşmesi,
• Satış vaadi,
• Rezervasyon belgesi,
• Simsarlık/emlak hizmet sözleşmesi,
• Bağlanma parası teslim belgesi

niteliğinde olabilir.

Bu nedenle sözleşmenin başlığından çok içeriğine bakılır.

Eğer belge esas olarak:

“Bu daire şu bedelle kesin olarak satılacaktır.”

şeklinde taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan bir sözleşmeyse resmî şekil problemi ortaya çıkabilir.

Geçersiz Ev Satışında Verilen Kapora Geri İstenebilir mi?

Yargıtay uygulamasında bu konu son derece önemlidir.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 5 Mart 2026 tarihli, 2025/4083 E., 2026/1227 K. sayılı kararına konu olayda, taraflar arasında geçerli şekilde kurulmuş bir taşınmaz satış sözleşmesi bulunmadığı ve gönderilen paranın TBK 177 kapsamında bağlanma parası olduğu değerlendirilmiştir.

Mahkeme, verilen bedelin sebepsiz zenginleşme hükümleri kapsamında geri istenebileceğini kabul etmiştir.

Kararda dikkat çekici bir başka husus daha bulunmaktadır.

2018 yılında ödenen:

100.000 TL

için denkleştirici adalet ilkesi kapsamında güncel değer hesabı yapılmış ve somut dosyanın koşullarında:

391.924,04 TL

üzerinden hüküm kurulmuştur.

Bu karar her kapora dosyasında aynı hesaplamanın yapılacağı anlamına gelmez.

Ancak yıllar önce geçersiz sözleşme kapsamında ödenen paranın yalnızca nominal tutarıyla değerlendirilmesinin her durumda yeterli olmayabileceğini göstermesi açısından önemlidir.

Satıcı Vazgeçerse Kaporanın İki Katını Alabilir miyim?

Her zaman değil.

İnternette:

“Satıcı vazgeçerse kaporanın iki katını öder.”

şeklinde çok yaygın bir bilgi bulunmaktadır.

Bu kural yalnızca şartları varsa uygulanır.

Gerçek anlamda TBK 178 kapsamında cayma parası kararlaştırılmış ve hukuken geçerli bir sözleşme bulunuyorsa, parayı alan taraf cayarsa aldığı miktarın iki katını geri vermesi gündeme gelir.

Ancak asıl sözleşme geçersizse sonuç değişebilir.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 22 Eylül 2022 tarihli kararında resmî şekle aykırılık nedeniyle geçersiz olan taşınmaz satış sözleşmesindeki cayma akçesine ilişkin hükmün de geçersiz olduğunu değerlendirmiştir.

Dolayısıyla geçersiz bir taşınmaz sözleşmesinde:

“Sözleşmede iki katı yazıyor, kesin iki katını alırım.”

demek doğru değildir.

Araç İçin Kapora Verdim, Aracı Almadım: Kapora Yanar mı?

Araç satışlarında da önemli bir şekil şartı bulunmaktadır.

2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu'nun 20. maddesine göre tescilli araçların satış ve devirleri noterler tarafından yapılır; noter dışında yapılan satış ve devirler geçerli değildir.

Ancak araç için önceden gönderilen kaporanın hukuki sonucu yine olayın koşullarına göre değerlendirilir.

Örneğin:

• Satıcı araçta ağır hasar olduğunu gizlemiş olabilir.
• Ekspertiz bilgisi yanlış çıkmış olabilir.
• Araç üzerinde haciz veya satışa engel kayıt bulunabilir.
• Alıcı hiçbir neden olmaksızın vazgeçmiş olabilir.
• Taraflar açık şekilde cayma parası kararlaştırmış olabilir.

Her senaryonun sonucu aynı değildir.

Ekspertizde Araç Kusurlu Çıktı: Kaporayı Geri İsteyebilir miyim?

Bu durumda alıcının vazgeçme sebebi önem taşır.

Örneğin ilan:

“Hatasız, boyasız.”

şeklindeyken ekspertizde;

• Değişen parça,
• Şasi işlemi,
• Ağır hasar,
• Kilometre problemi

ortaya çıkıyorsa alıcının satıştan vazgeçmesi, hiçbir neden yokken vazgeçmesiyle aynı şekilde değerlendirilemez.

Satıcının verdiği bilgiler, mesajlaşmalar, ilan ekran görüntüsü ve ekspertiz raporu önemli delillerdir.

Bu nedenle araç almadan önce ilan ekran görüntüsünü saklamak yararlı olabilir.

Kredi Çıkmadı: Ev veya Araç Kaporası Geri Alınabilir mi?

Burada sözleşme içeriği belirleyicidir.

Taraflar:

“Satış banka kredisinin çıkması şartına bağlıdır.”

diye açıkça anlaşmışsa kredinin çıkmaması önemli bir sözleşme şartı olabilir.

Ancak hiçbir şekilde kredi şartı konuşulmamış ve alıcı finansman sağlayamadığı için tek taraflı vazgeçmişse durum farklıdır.

Bu nedenle özellikle yüksek tutarlı işlemlerde:

“Kredi onaylanmazsa kapora tamamen iade edilir.”

şeklindeki koşulun yazılı olarak belirtilmesi ciddi uyuşmazlıkları önleyebilir.

Kiralık Ev İçin Kapora Verdim, Vazgeçtim: Ne Olur?

Kiralık konutlarda da “kapora” çok sık kullanılmaktadır.

Örneğin emlakçı:

“Daireyi size ayırmam için bir kira kapora gönderin.”

diyebilir.

Bu paranın;

• Ön kira ödemesi,
• Bağlanma parası,
• Cayma parası,
• Emlak hizmet bedeli

olup olmadığı belirlenmelidir.

Eğer taraflar açık şekilde:

“Kiracı vazgeçerse ödeme iade edilmeyecektir.”

diye cayma parası niteliğinde bir anlaşma yapmışsa sonuç farklı olabilir.

Ancak yalnızca:

“Kapora gönder.”

denilmiş olması ödemenin otomatik olarak yanacağı anlamına gelmez.

Ev Sahibi Kiraya Vermekten Vazgeçerse Ne Olur?

Özellikle kiralık ev ilanlarında şu olay sık görülmektedir:

Kiracı kapora gönderir.

Taşınma hazırlığı yapar.

Ev sahibi ertesi gün:

“Daha yüksek kira veren çıktı, ona verdim.”

der.

Bu durumda sözleşmenin kurulup kurulmadığı ve verilen paranın niteliği önemlidir.

Gerçekten cayma parası kararlaştırılmışsa TBK 178 kapsamında parayı alan tarafın cayması hâlinde iki kat iade tartışması gündeme gelebilir.

Ancak yalnızca bağlanma parası söz konusuysa farklı sözleşmeye aykırılık ve zarar hükümleri uygulanabilir.

Düğün Salonu İçin Kapora Verdim, Düğünü İptal Ettim: Para İade Edilir mi?

Düğün salonu, organizasyon, fotoğrafçı, kuaför veya benzeri hizmetlerde taşınmaz satışındaki resmî şekil problemi bulunmaz.

Bu nedenle yapılan sözleşmenin maddeleri çok daha önemli hâle gelir.

Örneğin:

“Organizasyon tarihinden 90 gün önce iptalde ücret tamamen iade edilir.”

veya:

“Müşterinin iptalinde 20.000 TL cayma bedeli alınır.”

şeklinde hükümler bulunabilir.

Ancak tüketici işlemlerinde sözleşme hükümleri ayrıca tüketici hukuku ve haksız şart denetimine tabi olabilir.

Bu nedenle işletmenin:

“Bizim kuralımız böyle, kapora hiçbir şekilde iade edilmez.”

demesi tek başına son söz değildir.

Telefonla veya WhatsApp'tan Kapora Anlaşması Geçerli mi?

Birçok sözleşme için kural olarak belirli bir şekil şartı bulunmamaktadır.

Dolayısıyla WhatsApp üzerinden:

“Aracı 850.000 TL'ye anlaştık, 30.000 TL kapora gönderiyorum.”

şeklindeki yazışmalar uyuşmazlıkta önemli delil olabilir.

Ancak konu taşınmaz satışı veya noter şekline tabi araç devri olduğunda, WhatsApp mesajı kanunun öngördüğü resmî satış işleminin yerine geçmez.

Bununla birlikte mesajlar, gönderilen paranın neden gönderildiğini ispatlamak bakımından son derece önemli olabilir.

Dekonta Ne Yazılmalı?

Kapora gönderirken açıklama kısmını boş bırakmak büyük hata olabilir.

Örneğin:

“34 ABC 123 plakalı araç için bağlanma parası”

veya:

“... adresindeki taşınmaz için satış gerçekleşmesi hâlinde bedelden mahsup edilmek üzere ödeme”

gibi açıklamalar, ödemenin amacını göstermeye yardımcı olabilir.

Eğer belirli bir şart varsa ayrıca yazılı şekilde düzenlenmelidir.

Örneğin:

“Ekspertizde ağır hasar çıkması hâlinde ödeme iade edilir.”

veya:

“Kredi onaylanmazsa ödeme iade edilir.”

Böylece daha sonra:

“Bu para ne için gönderilmişti?”

tartışması azalır.

Kaporayı Elden Verdim, Makbuz Almadım: Geri Alabilir miyim?

En büyük sorun ispat olacaktır.

Elden ödeme yaptıysanız;

• Yazılı makbuz,
• WhatsApp mesajı,
• SMS,
• E-posta,
• Tanık,
• Karşı tarafın parayı aldığını kabul ettiği yazışmalar

önem kazanabilir.

Örneğin satıcının:

“Gönderdiğin 50.000 TL kapora bende.”

şeklindeki mesajı, ödemenin varlığı bakımından önemli delil olabilir.

Emlakçıya Verilen Kapora Kime Aittir?

Bu nokta özellikle dikkat edilmesi gereken konulardan biridir.

Kapora;

• Ev sahibine,
• Emlak işletmesine,
• Emlak danışmanının şahsi hesabına

gönderilmiş olabilir.

Öncelikle emlakçının bu parayı kimin adına ve hangi yetkiyle aldığı belirlenmelidir.

Emlak hizmet bedeli ile satıcı adına tahsil edilen kapora aynı şey değildir.

Bu nedenle dekontta para gönderilen hesabın kime ait olduğu mutlaka kontrol edilmelidir.

Sahibinden veya Sosyal Medyadan Kapora Gönderirken Dikkat

Kapora konusu aynı zamanda ciddi bir dolandırıcılık riskidir.

Özellikle:

“Çok talep var, hemen 5.000 TL atarsanız ilanı kaldırırım.”

şeklindeki mesajlara dikkat edilmelidir.

Araç veya ev gerçekte dolandırıcıya ait olmayabilir.

Bu nedenle mümkünse:

• Satıcının kimliğini doğrulayın.
• Araç ruhsatı ve malik bilgisini kontrol edin.
• Taşınmazın gerçek malikini doğrulayın.
• Başkasının IBAN'ına para göndermeyin.
• İlan ekran görüntüsünü saklayın.
• Acele ödeme baskısına dikkat edin.

Kapora dolandırıcılığında mesele artık yalnızca sözleşme hukuku değil, şartları varsa dolandırıcılık suçu hâline gelebilir.

Kapora Dolandırıcılığına Uğradıysam Ne Yapmalıyım?

Kişinin gerçek bir araç veya ev satma niyeti hiç yokken sahte ilanla sizden kapora aldığı düşünülüyorsa;

1. Banka dekontunu saklayın.
2. İlanın ekran görüntüsünü alın.
3. Telefon numarasını kaydedin.
4. WhatsApp konuşmalarını silmeyin.
5. IBAN ve hesap sahibini kaydedin.
6. İlan bağlantısını saklayın.
7. Cumhuriyet Başsavcılığı veya kolluk birimlerine başvurmayı değerlendirin.

İlan kapandıktan sonra delillere ulaşmak zorlaşabileceği için ekran görüntülerinin erken alınması önemlidir.

Kapora İçin İcra Takibi Başlatılabilir mi?

Şartları varsa evet.

İade edilmesi gereken açık bir para alacağı bulunuyorsa ilamsız icra takibi gündeme gelebilir.

Borçlu itiraz ederse;

• İtirazın iptali,
• Alacak davası

gibi hukuki yollar değerlendirilir.

Ancak hangi mahkemenin görevli olduğu;

• İşlemin tüketici işlemi olup olmadığı,
• Tarafların tacir olup olmadığı,
• Sözleşmenin türü

gibi hususlara göre değişir.

Tüketici Hakem Heyetine Kapora İçin Başvurabilir miyim?

Her kapora uyuşmazlığında değil.

Tüketici Hakem Heyetinin görevli olabilmesi için uyuşmazlığın tüketici işlemi niteliğinde olması gerekir.

Örneğin profesyonel bir işletmeden hizmet alan tüketiciyle yaşanan kapora uyuşmazlığında tüketici hukuku uygulanabilir.

Ancak iki gerçek kişi arasında yapılan sıradan ikinci el araç satışında taraflardan biri ticari veya mesleki amaçla hareket etmiyorsa bu işlem her durumda tüketici işlemi değildir.

2026 yılı için değeri:

186.000 TL'nin altında

bulunan tüketici uyuşmazlıklarında Tüketici Hakem Heyetine başvurulabilir.

Başvuru e-Devlet üzerinden TÜBİS aracılığıyla da yapılabilmektedir.

186.000 TL'nin Üzerindeki Tüketici Uyuşmazlığında Ne Olur?

2026 yılında 186.000 TL ve üzerindeki tüketici uyuşmazlıkları Tüketici Hakem Heyetinin görev alanının dışındadır.

Şartları varsa önce dava şartı arabuluculuk, ardından tüketici mahkemesi süreci gündeme gelir.

Ancak tekrar vurgulamak gerekir:

Her kapora dosyası tüketici uyuşmazlığı değildir.

Görevli mahkeme işlemin ve tarafların niteliğine göre ayrıca belirlenir.

Kapora İadesi İçin Noter İhtarnamesi Gönderilebilir mi?

Evet.

Özellikle yüksek tutarlı ödemelerde iade talebinin açık ve ispatlanabilir biçimde yapılması için noter ihtarnamesi yararlı olabilir.

İhtarnamede;

• Ödemenin tarihi,
• Miktarı,
• Ödeme nedeni,
• Sözleşmenin neden gerçekleşmediği,
• İade talebi,
• Ödeme için verilen süre

belirtilebilir.

İhtar aynı zamanda karşı tarafın temerrüde düşürüldüğü tarihin belirlenmesinde önem taşıyabilir.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 2026 tarihli kapora kararında da taraflar arasındaki noter ihtarı, temerrüt ve faiz başlangıcı bakımından değerlendirilmiştir.

Kapora Yıllar Sonra İstenirse Sadece Eski Tutar mı Alınır?

Her olayda değil.

Özellikle geçersiz sözleşme nedeniyle yıllar önce verilen paranın iadesinde denkleştirici adalet ilkesi gündeme gelebilir.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 5 Mart 2026 tarihli kararında 2018 yılında verilen 100.000 TL'nin somut dosyada güncel ekonomik değerinin hesaplanması kabul edilmiştir.

Bu hesaplamada her davada aynı sonuç çıkmaz.

Dosyanın özelliklerine göre;

• Enflasyon,
• TÜFE/ÜFE,
• Faiz,
• Altın,
• Döviz

gibi ekonomik göstergeler bilirkişi değerlendirmesinde gündeme gelebilir.

Kaporanın İadesinde Faiz İstenebilir mi?

Şartları varsa evet.

Karşı tarafın iade borcunda ne zaman temerrüde düştüğü önemlidir.

Bu tarih;

• Noter ihtarı,
• Yazılı talep,
• Sözleşmedeki ödeme tarihi

üzerinden belirlenebilir.

Bu nedenle yalnızca telefonla:

“Paramı ver.”

demek yerine yazılı ve ispatlanabilir talep ileride önem taşıyabilir.

Kapora Vermeden Önce Mutlaka Yazılması Gereken 7 Şey

Yüksek tutarlı bir ödeme yapacaksanız şu konuları açıkça yazın:

1. Kapora hangi mal veya hizmet için veriliyor?
2. Toplam satış/hizmet bedeli nedir?
3. Ödeme satış bedelinden düşülecek mi?
4. Alıcı vazgeçerse ne olacak?
5. Satıcı vazgeçerse ne olacak?
6. Kredi, ekspertiz veya başka şart bulunuyor mu?
7. İade hangi süre içerisinde yapılacak?

Sadece:

“50.000 TL kapora alınmıştır.”

şeklindeki tek satırlık belge birçok soruyu cevapsız bırakır.

Sıkça Sorulan Sorular

Kapora verdim, vazgeçtim. Param yanar mı?

Her durumda hayır. Öncelikle ödemenin TBK 177 anlamında bağlanma parası mı, TBK 178 anlamında cayma parası mı olduğu ve asıl sözleşmenin geçerli olup olmadığı belirlenmelidir.

Dekonta “kapora” yazdım, paramı geri alabilir miyim?

“Kapora” kelimesi tek başına ödemenin cayma parası olduğunu göstermez. TBK 177 gereğince verilen para kural olarak bağlanma parası kabul edilir.

Alıcı vazgeçerse kapora kesin yanar mı?

Hayır. Gerçekten cayma parası kararlaştırılmışsa veren taraf cayması hâlinde parayı bırakır. Ancak yalnızca bağlanma parası verilmişse ve sözleşmenin koşulları farklıysa otomatik “yanma” kuralı yoktur.

Satıcı vazgeçerse kaporanın iki katını vermek zorunda mı?

Gerçekten TBK 178 anlamında cayma parası ve geçerli bir sözleşme varsa bu sonuç doğabilir. Asıl sözleşme geçersizse iki kat ödeme hükmü de geçersiz olabilir.

Ev için verdiğim kaporayı geri alabilir miyim?

Taşınmaz satışlarında resmî şekil şartı bulunduğundan tarafların kendi aralarında yaptığı belgenin niteliği özellikle incelenmelidir. Geçersiz satış sözleşmesi kapsamında verilen paranın sebepsiz zenginleşme hükümleriyle geri istenmesi gündeme gelebilir.

Araç kaporası geri alınır mı?

Olayın koşullarına bağlıdır. Araç satış ve devri noter üzerinden yapılmalıdır; kaporanın niteliği, satışın neden gerçekleşmediği ve tarafların anlaşması ayrıca incelenir.

Ekspertizde araç kusurlu çıktıysa kapora geri alınabilir mi?

Satıcı tarafından verilen bilgilerle ekspertiz sonucu arasında ciddi fark varsa bu durum alıcının vazgeçme gerekçesi bakımından önemlidir. İlan, mesajlar ve ekspertiz raporu saklanmalıdır.

Kredi çıkmadıysa kapora geri gelir mi?

Kredi çıkmasının satışın şartı olarak kararlaştırılıp kararlaştırılmadığı önemlidir. “Kredi çıkmazsa kapora iade edilir” hükmünün yazılı olması uyuşmazlığı ciddi ölçüde azaltır.

Emlakçı kaporayı geri vermiyorsa ne yapılır?

Öncelikle paranın emlakçıya hangi sıfatla verildiği ve emlakçının satıcıdan yetki alıp almadığı incelenmelidir. Yazılı iade talebi, ihtar, icra veya dava yolları dosyaya göre değerlendirilebilir.

Kapora dolandırıcılığına uğradıysam ne yapmalıyım?

Dekont, ilan, mesajlaşmalar, IBAN ve telefon kayıtları korunmalı; şartları varsa savcılık veya kolluk birimlerine başvurulmalıdır.

Sonuç

“Kapora verdim, vazgeçtim; param yandı mı?”

sorusunun cevabı:

Her zaman hayır.

Türk Borçlar Kanunu, sözleşme kurulurken verilen paranın kural olarak cayma parası değil bağlanma parası olduğunu kabul etmektedir. Bağlanma parası sözleşmenin kurulduğunun kanıtıdır ve normal koşullarda esas bedelden düşülür.

Gerçekten cayma parası kararlaştırılmışsa ise:

• Parayı veren cayarsa verdiğini bırakır,
• Parayı alan cayarsa aldığı bedelin iki katını geri verir.

Ancak bundan önce asıl sözleşmenin geçerli olup olmadığı incelenmelidir.

Özellikle taşınmaz satışlarında Türk Borçlar Kanunu'nun 237. ve Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddeleri resmî şekil şartı öngörmektedir.

Yargıtay'ın 5 Mart 2026 tarihli kararında da geçerli şekilde kurulmamış taşınmaz satışı için verilen bağlanma parasının sebepsiz zenginleşme hükümleri kapsamında geri istenebileceği kabul edilmiştir.

Bu nedenle kapora uyuşmazlığında yalnızca:

“Kim vazgeçti?”

sorusuna değil;

• Para hangi amaçla verildi?
• Sözleşme geçerli mi?
• Cayma parası açıkça kararlaştırıldı mı?
• Satış neden gerçekleşmedi?
• Karşı tarafın kusuru var mı?
• Dekont ve mesajlarda ne yazıyor?

sorularının tamamına bakılmalıdır.

Özellikle ev ve araç gibi yüksek bedelli işlemlerde sözlü kapora anlaşmaları yerine koşulları açıkça yazılmış belgeler düzenlemek, ileride yaşanabilecek önemli para kayıplarını önleyebilir.

Kandemir Hukuk ve Danışmanlık, kapora ve bağlanma parası uyuşmazlıkları, araç ve taşınmaz satışları, emlak sözleşmeleri, sebepsiz zenginleşme talepleri, icra takipleri ve sözleşmeden doğan alacak uyuşmazlıklarında hukuki destek sunmaktadır.

Bilgilendirme: Bu makale 16 Eylül 2026 tarihi itibarıyla yürürlükte bulunan Türk Borçlar Kanunu, Türk Medeni Kanunu, Karayolları Trafik Kanunu ve güncel Yargıtay uygulamaları esas alınarak genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. “Kapora” adı verilen her ödeme aynı hukuki niteliğe sahip olmadığından somut sözleşme ve ödeme kayıtları ayrıca değerlendirilmelidir.