Kiracı evi boşalttı.

Anahtarları teslim etti.

Kira borcunu kapattı.

Ev sahibi ise:

“Depozitoyu vermiyorum.”

dedi.

Sebep olarak da:

• “Duvarlar eskimiş.”
• “Evi yeniden boyatacağım.”
• “Temizlik yaptıracağım.”
• “Dolaplarda çizik var.”
• “Depozitoyu zaten son aya saydım.”
• “Ev eski hâlinde değil.”

gibi gerekçeler ileri sürülebiliyor.

Peki ev sahibi depozitoyu gerçekten istediği gerekçeyle kesebilir mi?

Hayır.

Türk Borçlar Kanunu, kira ilişkisindeki güvence bedelini (depozito) açık biçimde düzenlemektedir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle güvence kararlaştırılmışsa bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Üstelik kiracı, evi normal şekilde kullanması nedeniyle oluşan olağan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir.

Dolayısıyla depozito, ev sahibinin istediği zaman ve istediği tutarda kesinti yapabileceği bir “ceza parası” değildir.

Depozito Nedir?

Depozito, kira sözleşmesinin sonunda kiracının;

• Ödenmemiş kira borcu,
• Aidat borcu,
• Sözleşmeye aykırı kullanımdan doğan zarar,
• Kiracı tarafından verilen gerçek hasar

gibi borçlarının güvence altına alınması amacıyla kararlaştırılan bedeldir.

Hukuki adıyla güvence bedeli olarak ifade edilir.

Depozitonun amacı ev sahibine ek gelir sağlamak değildir.

Aynı şekilde depozito:

“Kiracı çıkınca otomatik olarak ev sahibinde kalır.”

anlamına da gelmez.

Depozito En Fazla Kaç Aylık Kira Olabilir?

Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesi bu konuda çok açık bir üst sınır koymaktadır.

Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence:

En fazla üç aylık kira bedeli olabilir.

Örneğin aylık kira:

25.000 TL

ise kararlaştırılabilecek azami güvence:

75.000 TL

olabilir.

Ev sahibinin:

“Altı aylık depozito istiyorum.”

demesi, kanundaki bu sınır bakımından hukuki sorun oluşturur.

Ev Sahibi Depozitoyu Elden Alabilir mi?

Türk Borçlar Kanunu, para olarak verilen güvencenin normalde doğrudan kiraya verene teslim edilmesi yerine özel bir banka mekanizması öngörmektedir.

Para güvence olarak kararlaştırılmışsa kiracı bu parayı, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek şekilde vadeli bir tasarruf hesabına yatırır.

Banka güvenceyi ancak:

• Kiracı ve ev sahibinin birlikte rızası,
• Kesinleşmiş icra takibi,
• Kesinleşmiş mahkeme kararı

ile serbest bırakabilir.

Uygulamada depozitolar sıklıkla doğrudan ev sahibine EFT veya nakit olarak verilmektedir. Böyle bir durumda ödemenin ispatı ayrıca önem kazanır.

Depozitoyu Elden Verdim, Geri Alabilir miyim?

Evet.

Depozitonun elden verilmiş olması tek başına iade hakkını ortadan kaldırmaz.

Ancak ispat açısından sorun çıkabilir.

Bu nedenle şu belgeler önemlidir:

• Kira sözleşmesindeki depozito maddesi,
• “Depozito bedeli alınmıştır” yazısı,
• Makbuz,
• WhatsApp mesajları,
• Tanık,
• Banka kayıtları,
• Ev sahibinin depozitoyu kabul ettiği yazışmalar.

Örneğin kira sözleşmesinde:

“Kiracıdan 30.000 TL depozito alınmıştır.”

şeklinde imzalı bir kayıt varsa bu önemli bir delildir.

Depozito Ne Zaman Geri Verilmelidir?

Kira sözleşmesi bittikten, taşınmaz teslim edildikten ve kiracının sözleşmeden kaynaklanan borçları değerlendirildikten sonra güvence bedelinin sebepsiz şekilde tutulması hukuken savunulabilir değildir.

Banka hesabında kanuna uygun biçimde tutulan güvence bakımından TBK 342 özel bir sistem öngörmektedir:

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira ilişkisi nedeniyle dava veya icra/iflas takibi başlattığını bankaya yazılı olarak bildirmezse banka, kiracının talebi üzerine güvenceyi geri vermek zorundadır.

Buradaki üç aylık süre:

“Ev sahibi her durumda depozitoyu üç ay boyunca tutabilir.”

anlamına gelmez.

Bu hüküm özellikle bankada güvence hesabında tutulan depozitonun serbest bırakılmasına ilişkindir.

Ev Sahibi Depozitodan Hangi Masrafları Kesebilir?

Ev sahibi, kiracının gerçekten sorumlu olduğu ve kira sözleşmesine aykırı kullanımdan doğmuş zararları depozitodan mahsup etmeyi talep edebilir.

Örneğin kiracı;

• Kapıyı kırmış,
• Camı çatlatmış,
• Mutfak tezgâhını ciddi şekilde tahrip etmiş,
• Mobilyalı evde eşyayı kullanılmaz hâle getirmiş,
• Duvara olağan kullanımın ötesinde zarar vermiş

ise gerçek zararın değerlendirilmesi mümkündür.

Ancak kesinti:

somut, ispatlanabilir ve kiracının sorumluluğunda olan bir zarara dayanmalıdır.

Ev sahibi genel ve soyut şekilde:

“Ev eski, bütün depozitoyu kesiyorum.”

diyemez.

Normal Eskimeler Depozitodan Kesilebilir mi?

Kural olarak hayır.

Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesine göre kiracı, kiralananı teslim aldığı durumda geri vermekle yükümlüdür; ancak sözleşmeye uygun kullanım nedeniyle meydana gelen eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir.

Bu ayrım son derece önemlidir.

Örneğin uzun süre kullanılan bir evde;

• Duvar renginin solması,
• Parkenin normal biçimde yıpranması,
• Kapı kolunun kullanım nedeniyle eskimesi,
• Dolap menteşelerinin yaşlanması

her durumda kiracının verdiği “hasar” olarak değerlendirilemez.

Boya Badana Depozitodan Kesilir mi?

En çok tartışılan konu budur.

Ev sahibi:

“Ev boyalı teslim edildi, çıkarken de boyalı teslim edeceksin.”

diyebilir.

Ancak kiracının normal kullanımından kaynaklanan boya eskimesi, kirlenme ve solma her durumda kiracının tazmin etmek zorunda olduğu zarar anlamına gelmez.

Örneğin beş yıl kullanılan bir evin duvarlarının zamanla kirlenmesi veya boyanın rengini kaybetmesi olağan kullanım sonucu olabilir.

Buna karşılık kiracının;

• Duvarları ciddi şekilde tahrip etmesi,
• Çok sayıda büyük delik açması,
• Kalıcı boya veya kimyasal hasarı vermesi

durumu farklı değerlendirilebilir.

Dolayısıyla:

“Her kiracı çıkarken evi sıfırdan boyatmak zorundadır.”

şeklinde genel bir hukuki kural yoktur.

Ev Sahibi “Evi Boyatacağım” Diyerek Bütün Depozitoyu Kesebilir mi?

Her durumda hayır.

Öncelikle gerçekten kiracının sorumluluğunda bir zarar bulunup bulunmadığı belirlenmelidir.

Sonra masrafın gerçek tutarı değerlendirilmelidir.

Örneğin yalnızca küçük bir duvar hasarı varsa ev sahibinin bütün evin dekorasyon masrafını kiracıya yüklemesi tartışmalı olabilir.

Kesintinin zarar ile orantılı olması gerekir.

Evi Teslim Ederken Tutanak Yapmak Gerekir mi?

Kesinlikle yararlıdır.

Depozito uyuşmazlıklarının önemli kısmı:

“Ev böyle değildi.”

tartışmasından çıkar.

Bu nedenle eve girerken ve evden çıkarken:

• Fotoğraf,
• Video,
• Sayaç bilgileri,
• Demirbaş listesi,
• Anahtar sayısı,
• Mevcut hasarlar

kayıt altına alınmalıdır.

Teslim tutanağında:

“Taşınmaz ve anahtarlar eksiksiz teslim alınmıştır.”

gibi ifadelerin bulunması kiracı açısından önemli delil oluşturabilir.

Ev Sahibi Evi Teslim Aldıktan Sonra Aylar Sonra Hasar İleri Sürebilir mi?

Türk Borçlar Kanunu’nun 335. maddesi bu konuda kiraya verene önemli bir yükümlülük getirmektedir.

Kiraya veren, evi geri alırken taşınmazı incelemeli ve kiracının sorumluluğunda olduğunu düşündüğü eksik veya ayıpları hemen yazılı olarak bildirmelidir.

Bunu yapmazsa kiracı, olağan incelemeyle fark edilebilecek eksiklikler bakımından sorumluluktan kurtulur.

Ancak teslim sırasında olağan incelemeyle fark edilemeyecek gizli eksiklikler sonradan ortaya çıkarsa durum farklıdır.

Anahtarı Teslim Ettiğimi Nasıl İspatlarım?

Anahtar teslimi kira ilişkisinin sona ermesi bakımından son derece önemlidir.

Mümkünse:

• Yazılı teslim tutanağı,
• İmzalı anahtar teslim belgesi,
• Noter aracılığıyla teslim,
• İspatlanabilir yazışma

kullanılmalıdır.

Sadece:

“Anahtarı kapıcıya bıraktım.”

demek ileride ispat sorununa yol açabilir.

Ev sahibi anahtarı teslim almaktan kaçınıyorsa hukuki teslim yöntemleri değerlendirilmelidir.

Ev Sahibi Depozitoyu Son Ayın Kirasına Sayabilir mi?

Taraflar açıkça anlaşırsa mümkün olabilir.

Ancak kiracı tek taraflı olarak:

“Depozito sende, bu ay kira ödemiyorum.”

dediğinde risk doğabilir.

Çünkü depozito kural olarak kira borcunun peşinen ödenmiş bir bölümü değildir.

Güvence bedelidir.

Ev sahibi son kira bedeli ödenmediği gerekçesiyle icra takibi başlatabilir.

Bu nedenle son ay kirasının depozitodan mahsup edilmesi konusunda mümkünse yazılı anlaşma yapılmalıdır.

Kiracı Depozitoyu Son Kiraya Sayabilir mi?

Ev sahibinin açık kabulü yoksa otomatik olarak hayır.

Örneğin:

Kira: 20.000 TL

Depozito: 20.000 TL

Kiracı:

“Nasıl olsa 20.000 TL depozitom var, son ay kirayı göndermiyorum.”

derse kira borcunun ödenmediği iddiasıyla karşılaşabilir.

Taraflar:

“Depozito son ayın kirasına mahsup edilecektir.”

şeklinde anlaşırsa durum farklıdır.

Ev Sahibi Temizlik Parasını Depozitodan Kesebilir mi?

Kiracının evi olağan kullanım sınırlarının çok ötesinde ve ciddi temizlik gerektiren durumda bırakması hâlinde gerçek masraf tartışılabilir.

Ancak standart çıkış temizliği veya evi yeni kiracıya hazırlama giderlerinin her durumda eski kiracıya yüklenmesi doğru değildir.

Yine temel ölçüt:

Kiracının sözleşmeye aykırı kullanımı nedeniyle gerçek bir zarar oluşup oluşmadığıdır.

Kırılan Eşyanın Sıfır Fiyatı mı Kesilir?

Her durumda değil.

Örneğin evde 10 yıldır kullanılan bir buzdolabı kiracının kusuruyla zarar görmüşse ev sahibinin otomatik olarak yepyeni ve üst model buzdolabının tamamını kiracıya yüklemesi tartışmalı olabilir.

Eşyanın:

• Yaşı,
• Mevcut değeri,
• Kullanım süresi,
• Hasarın niteliği

dikkate alınabilir.

Amaç ev sahibini zararından daha zengin hâle getirmek değil, gerçek zararı karşılamaktır.

Depozito İlk Kira Bedeline Göre mi, Son Kira Bedeline Göre mi İade Edilir?

Uygulamada en fazla uyuşmazlık yaratan konulardan biridir.

Örneğin kiracı 2019 yılında:

2.000 TL depozito

vermiş, 2026 yılında kira:

18.000 TL

olmuş olabilir.

Depozitonun iadesinde hangi tutarın esas alınacağı, ödemenin niteliği, sözleşme hükümleri, depozitonun nasıl tutulduğu ve yargısal değerlendirmeye göre değişebilir.

Kanunun öngördüğü ideal sistemde para, vadeli tasarruf hesabında tutulduğu için değerini kısmen koruyabilir.

Depozito doğrudan ev sahibine verilmişse iade miktarının belirlenmesi uyuşmazlığa dönüşebilir.

Bu nedenle dosya incelenmeden:

“Kesin son kira üzerinden ödenir.”

veya

“Kesin sadece verilen nominal para geri alınır.”

şeklinde genel sonuç verilmemelidir.

Depozitoya Faiz İstenebilir mi?

Depozitonun nasıl verildiği ve ev sahibinin iade borcunda ne zaman temerrüde düştüğü önemlidir.

İade edilmesi gereken bir güvence bedeli haksız şekilde tutuluyorsa faiz talebi gündeme gelebilir.

Bunun başlangıç tarihi;

• İhtar,
• Talep,
• Kira ilişkisinin sona ermesi,
• Somut sözleşme hükümleri

üzerinden ayrıca değerlendirilir.

Ev Sahibi “Aidat Borcun Var” Diyerek Depozitoyu Vermeyebilir mi?

Gerçek ve kiracının sorumluluğunda bulunan aidat veya ortak gider borcu varsa mahsup tartışması gündeme gelebilir.

Ancak ev sahibi;

“Belki ileride borç çıkar.”

diyerek belirsiz süre boyunca bütün depozitoyu tutamaz.

Aidat miktarının ve kiracının bu borçtan sorumlu olup olmadığının ortaya konulması gerekir.

Elektrik, Su veya Doğalgaz Borcu Depozitodan Kesilir mi?

Kiracının kendi kullanımından doğmuş ve ödenmemiş fatura borçları varsa olayın koşullarına göre güvenceyle ilişkili bir talep gündeme gelebilir.

Ancak abonelik kiracının kendi adına ise borcun doğrudan ilgili abonelik sahibiyle ilişkisi de ayrıca değerlendirilmelidir.

Ev sahibi kesinti yaptığını söylüyorsa gerçek borç miktarını belgeleyebilmelidir.

Kiracı Evden Erken Çıkarsa Depozito Yanar mı?

Hayır, otomatik olarak yanmaz.

Kiracının kira sözleşmesini kararlaştırılan tarihten önce sona erdirmesi başka mali sonuçlar doğurabilir.

Ancak:

“Sözleşme bitmeden çıktın, bütün depozito benim.”

şeklinde otomatik ceza mantığı hukuken doğru değildir.

Kiracının erken tahliyesinden kaynaklanan gerçek borç ve zararlar ayrıca hesaplanmalıdır.

TBK 334 ayrıca kiracının sözleşmeye aykırı kullanmadan doğan zarar dışında başka bir tazminatı önceden taahhüt etmesine ilişkin anlaşmaların geçersiz olduğunu düzenlemektedir.

Ev Sahibinin Depozitoyu Vermediğini Nasıl İspatlarım?

Öncelikle depozitonun verildiğini ispatlamak gerekir.

Sonrasında kiracının:

• Evi teslim ettiği,
• Anahtarları verdiği,
• Borçlarının bulunmadığı,
• Depozitoyu talep ettiği

gösterilmelidir.

Bu nedenle ev sahibine yazılı şekilde:

“Kira sözleşmesi sona ermiş ve taşınmaz 1 Eylül 2026 tarihinde tarafınıza teslim edilmiştir. ... TL güvence bedelinin tarafıma iadesini talep ediyorum.”

şeklinde bildirim yapılması yararlı olabilir.

Ev Sahibi Depozitoyu Vermezse Ne Yapılır?

Öncelikle yazılı talep yapılabilir.

Sonuç alınamazsa kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlık olduğu için zorunlu arabuluculuk gündeme gelir.

1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin özel istisna dışında, dava açmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.

Depozito iadesi uyuşmazlığı da kira ilişkisinden kaynaklandığı için bu kapsamda değerlendirilir.

Depozito İçin Arabulucuya Nasıl Başvurulur?

Başvuru adliyelerde bulunan arabuluculuk bürolarına yapılabilir.

Başvuruda;

• Kira sözleşmesi,
• Depozito ödeme belgesi,
• Anahtar teslim tutanağı,
• Yazışmalar,
• Hasar olmadığına ilişkin görüntüler,
• Ev sahibinin ret mesajları

sunulabilir.

Arabuluculukta taraflar örneğin:

60.000 TL depozitonun 10 gün içerisinde ödenmesi

konusunda anlaşabilir.

Adalet Bakanlığı verilerine göre zorunlu arabuluculuk kapsamında kira uyuşmazlıklarında 135 binden fazla dosya anlaşmayla sonuçlanmıştır.

Arabuluculukta Anlaşma Olmazsa Ne Olur?

Arabuluculuk son tutanağı düzenlendikten sonra şartları varsa dava açılabilir.

Depozito iadesi talebinde;

• Depozitonun ödendiği,
• Kira ilişkisinin sona erdiği,
• Taşınmazın teslim edildiği,
• Ev sahibinin kesinti gerekçesinin bulunmadığı veya fazla olduğu

ispatlanmaya çalışılır.

Mahkeme gerektiğinde;

• Fotoğraf,
• Ekspertiz,
• Fatura,
• Hasar kayıtları,
• Tanık,
• Bilirkişi incelemesi

üzerinden değerlendirme yapabilir.

Ev Sahibi Hasarı İspatlamak Zorunda mı?

Ev sahibi depozitodan hasar gerekçesiyle kesinti yaptığını ileri sürüyorsa hasarın;

• Var olduğunu,
• Kiracının sorumluluğunda olduğunu,
• Olağan kullanım sonucu olmadığını,
• Gerçek maliyetini

ortaya koyması gerekir.

Ayrıca TBK 335 uyarınca taşınmaz geri verilirken olağan incelemeyle fark edilebilir eksiklik ve ayıpların kiracıya hemen yazılı şekilde bildirilmesi önem taşır.

Teslim Tutanağında “Hasarsız Teslim Alındı” Yazıyorsa Ne Olur?

Bu ifade kiracı açısından oldukça güçlü bir delil olabilir.

Ev sahibi taşınmazı:

“Eksiksiz ve hasarsız teslim aldım.”

şeklinde imzaladıktan sonra daha sonra olağan incelemeyle görülebilecek hasarlar için depozito kesmek isterse ispat bakımından önemli sorun yaşayabilir.

Gizli ve teslim anında anlaşılamayan ayıplar ise farklı değerlendirilebilir.

Depozito Borcu Zamanaşımına Uğrar mı?

Depozito iadesi bir alacak talebidir ve zamanaşımı hükümleri gündeme gelebilir.

Ancak zamanaşımı hesabı somut hukuki ilişkinin niteliğine göre yapılmalıdır.

Bu nedenle:

“Nasıl olsa param var, yıllar sonra isterim.”

şeklinde hareket etmek yerine kira ilişkisi sona erdiğinde talebin gecikmeden ileri sürülmesi daha güvenlidir.

Evden Çıkarken Depozitoyu Korumak İçin 8 Altın Kural

Kiracının özellikle şunlara dikkat etmesi yararlıdır:

1. Eve ilk girerken fotoğraf ve video çekin.
2. Mevcut hasarları kira sözleşmesine yazdırın.
3. Depozitoyu banka üzerinden ve açıklama yazarak ödeyin.
4. Evden çıkarken yeniden fotoğraf ve video çekin.
5. Sayaçları kayıt altına alın.
6. Anahtar teslimini yazılı belgeye bağlayın.
7. Teslim tutanağı düzenleyin.
8. Depozito iade talebini yazılı şekilde yapın.

Bu belgeler, aylar sonra ortaya çıkabilecek:

“Bu hasarı sen yaptın.”

iddialarına karşı önemli olabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Depozito en fazla kaç kira olabilir?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli en fazla üç aylık kira bedeli olabilir.

Ev sahibi depozitoyu vermek zorunda mı?

Kiracının ödenmemiş borcu veya sorumlu olduğu gerçek bir zarar bulunmuyorsa güvence bedelinin haksız biçimde tutulması mümkün değildir.

Boya parasını depozitodan kesebilir mi?

Normal kullanımdan kaynaklanan boya eskimesi ve yıpranma kiracının sorumluluğunda değildir. Kiracının olağan kullanımın ötesinde verdiği zarar varsa durum farklı olabilir.

Kiracı çıkarken evi boyatmak zorunda mı?

Her kiracı için geçerli genel bir “evi mutlaka yeni boyalı teslim etme” zorunluluğu yoktur. Normal eskime ve kullanım izleri ile gerçek hasar birbirinden ayrılmalıdır.

Depozitoyu son kiraya sayabilir miyim?

Ev sahibiyle açık anlaşma yapılması en güvenli yoldur. Kiracının tek taraflı biçimde son kirayı ödemeyip depozitoya mahsup etmesi kira borcu iddiasına yol açabilir.

Ev sahibi anahtarları aldı ama depozitoyu vermiyor. Ne yapmalıyım?

Teslim ve depozito ödemesine ilişkin belgeler korunmalı, yazılı iade talebi yapılmalı ve sonuç alınamazsa zorunlu arabuluculuk süreci değerlendirilmelidir.

Ev sahibi hasarı sonradan söyleyebilir mi?

Olağan incelemeyle fark edilebilecek eksikliklerin geri verme sırasında incelenip kiracıya hemen yazılı bildirilmesi gerekir. Gizli ayıplar için farklı kural uygulanır.

Daire boşken oluşan eskimeden kiracı sorumlu mu?

Kiracının kusurundan kaynaklanmayan ve olağan kullanıma bağlı eskimeler bakımından sorumluluk yüklenemez.

Depozito bankada mı tutulmalı?

Para güvence olarak kararlaştırılmışsa TBK 342, paranın kiraya verenin onayı olmaksızın çekilemeyecek şekilde vadeli tasarruf hesabına yatırılmasını öngörmektedir.

Ev sahibine depozito için dava açmadan önce arabuluculuk gerekir mi?

Evet. Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda 1 Eylül 2023’ten beri dava öncesi arabuluculuk kural olarak zorunludur.

Sonuç

Depozito, ev sahibinin kira sözleşmesi sona erdiğinde otomatik olarak kazanacağı bir para değildir.

Türk Borçlar Kanunu’na göre konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence üç aylık kira bedelini aşamaz. Para olarak kararlaştırılan güvencenin ise kanunda belirtilen banka sistemi içerisinde tutulması öngörülmektedir.

Kiracı da taşınmazı teslim aldığı durumda geri vermekle yükümlüdür; ancak normal kullanımdan kaynaklanan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir.

Bu nedenle ev sahibinin;

• Olağan boya eskimesi,
• Normal parke yıpranması,
• Yeni kiracı için yapılacak rutin temizlik,
• Belgelenmeyen hasarlar

gibi gerekçelerle depozitonun tamamını otomatik biçimde kesmesi hukuken tartışmalıdır.

Taşınmaz geri verilirken ev sahibi, olağan incelemeyle belirlenebilecek hasarları kontrol etmeli ve kiracıya hemen yazılı şekilde bildirmelidir.

Depozito iade edilmiyorsa öncelikle ödeme ve teslim belgeleri toplanmalı, yazılı talepte bulunulmalı ve sonuç alınamazsa kira uyuşmazlıklarında dava şartı olan arabuluculuk süreci başlatılmalıdır.

Kandemir Hukuk ve Danışmanlık, kira sözleşmeleri, depozito iadesi, kira alacakları, tahliye, kira tespit davaları ve kiracı-kiraya veren uyuşmazlıklarında hukuki destek sunmaktadır.

Bilgilendirme: Bu makale 5 Eylül 2026 tarihi itibarıyla yürürlükte bulunan Türk Borçlar Kanunu ve güncel kira uyuşmazlığı düzenlemeleri esas alınarak genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Her kira sözleşmesi ve taşınmaz teslimi kendi koşullarıyla değerlendirilmelidir.